WestInvest InterSelect im Überblick
Besondere Merkmale
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- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Europaweite Möglichkeiten
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an ausgewählten Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise. - Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen investieren
Der Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale.1
Der Fonds auf einen Blick
| Empfohlene Laufzeit | Mittel- bis langfristig |
| Anlegertyp | Moderat |
| Beitrag | Ab 25 Euro |
| Verfügbarkeit | Für Käufe ab dem 22.07.2013 gilt: Mindesthaltefrist von 24 Monaten mit einer Rückgabeankündigung von 12 Monaten |
| Anlageklassen | Immobilien |
| Kosten2 | 5,26 % Ausgabeaufschlag, 0,78 % laufende Kosten pro Jahr3 |
Deka-Immobilien-App – übersichtlich und aktuell
In der Deka Immobilien-App finden Sie alle wichtigen Informationen, News und Filme zu den offenen Immobilienfonds der DekaBank. Alle Zahlen und Fakten zu den Fonds sowie alle Objekte sind direkt verfügbar.
Die Basis für diese Anlage: ein Depot
Für den Kauf von Fonds, Zertifikaten und anderen Anlagen von Deka Investments benötigen Sie ein Depot. Falls Sie noch keines haben, eröffnen Sie Ihr DekaBank Depot direkt online.
Qualität der Sachwerte
Immobilien gelten auf lange Sicht als beständige Wertanlage. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können. WestInvest InterSelect investiert in ein ausgewogenes Portfolio attraktiver, europaweit gestreuter Immobilien, wobei der Großteil aus deutschen Immobilien besteht.
Ausgewählte Immobilien im Fonds
„CampusTower“
Hamburg (Büro)
Der „Campus Tower“ in Hamburg wurde im Oktober 2019 für den Fonds erworben. Das Objekt liegt in der HafenCity, dem größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, in unmittelbarer Nachbarschaft zur HafenCity Universität.
Kranhaus Mitte „Icon“
Köln (Büro)
Die 2008 erbaute Immobilie „Icon“ befindet sich im Kölner Rheinauhafen, in direkter Lage am Rhein. Das „Icon“ ist vollvermietet und verfügt über 17.000 qm vermietbare Fläche, die zu rund der Hälfte durch die international tätige Wirtschafts- und Beratungskanzlei CMS belegt ist. Die Immobilie besitzt zudem moderne Gebäudetechnik, die einen CO2-reduzierten Gebäudebetrieb ermöglicht.
„Kings Place“
London, Großbritannien (Büro)
„Kings Place“ ist ein 7-geschossiges, mehrfach prämiertes Bürogebäude mit repräsentativer Lage am Wasser. Neben einem großzügigen Eingangsbereich, einem öffentlichen Café verfügt die Immobilie über mehrere Konzert- und Ausstellungsräume. Das Gebäude liegt in attraktiver Wasserlage am York Way in der City-Nord. Kings Cross und St Pancras sind fußläufig erreichbar.
„InterContinental Hotel“
Warschau, Polen (Hotel)
Das 2003 fertig gestellte moderne, hochwertige Hotel ist mit dem Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM very good bewertet. Das Hotel befindet sich in attraktiver Lage im Businesszentrum von Warschau. Die Immobilie bietet 414 Zimmer und den höchsten Wellness Club Polens im 43. Stockwerk. Neben zwei Restaurants und einer Bar ist eine spektakuläre Aussicht auf die Skyline Warschaus gegeben.
Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio interessanter Gewerbeimmobilien investieren.
- Die europaweite Anlagestrategie folgt dem Grundsatz der Risikostreuung und setzt ausschließlich auf Premiumobjekte an attraktiven Wirtschaftsstandorten.
Auf Qualitätsbewusstsein und Erfahrung vertrauen
Bei der Auswahl der Immobilien achten die Immobilienexperten im Fondsmanagement besonders auf eine breite Streuung nach Standorten, Größe und Nutzungsarten. Darüber hinaus steht eine ausgewogene Mieterstruktur, sowie Bonität der Mieter und Langfristigkeit der Mietverträge im Vordergrund.
Solide Erwartungen
Mit WestInvest InterSelect sind Sie an nachgefragten europäischen Top-Standorten investiert und können schon mit geringen Beträgen an der Entwicklung und den Renditechancen dieser Immobilienmärkte partizipieren.
Mit Nachhaltigkeitsmerkmalen in Europa investieren
Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeitsmerkmalen.1
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
- Durch langfristige Mietverträge verlässliche Mieteinnahmen.
- Immobilien in Top-Lagen bieten die Chance auf eine solide Wertsteigerung.
- Ein Teil der Erträge von WestInvest InterSelect ist für Privatanleger steuerfrei.4
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Außerhalb der Euroländer können Währungsrisiken auftreten.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien.
Diese Aufzählung ist nicht vollständig. Es handelt sich um die wesentlichen Chancen und Risiken. Ausführlichere Informationen finden Sie im Verkaufsprospekt.
Ihre Wertpapier-Expertinnen und Experten
Die DekaBank ist das Wertpapierhaus der Sparkassen-Finanzgruppe und Partner Ihrer Sparkasse.
1Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen nach Artikel 10 finden Sie auf www.deka.de.
2 Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.
3 Bei den an dieser Stelle ausgewiesenen laufenden Kosten handelt es sich um eine Kostenschätzung. Grundsätzlich enthalten laufende Kosten weder Kosten und Gebühren für An- und Verkäufe von Vermögensgegenständen (Transaktionskosten) noch Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten für Immobilien und Immobiliengesellschaften. Diese Kostendarstellung erfüllt nicht die Anforderungen an einen aufsichtsrechtlich vorgeschriebenen Kostenausweis, den Sie rechtzeitig vor Auftragsausführung erhalten werden. Bei Fragen zu den Kosten wenden Sie sich bitte an Ihren Kundenberater oder Ihre Kundenberaterin.
4 Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Mai 2022). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.
Diese Inhalte wurden zu Werbezwecken erstellt. Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Basisinformationsblätter, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.deka.de erhalten. Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine Anlageentscheidung treffen. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache inklusive weiterer Informationen zu Instrumenten der kollektiven Rechtsdurchsetzung erhalten Sie auf www.deka.de/beschwerdemanagement
Die Verwaltungsgesellschaft des Investmentfonds kann jederzeit beschließen den Vertrieb zu widerrufen.
Dieser Fonds berücksichtigt bei Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren und ist damit ein Produkt mit Nachhaltigkeitsmerkmalen (ESG-Strategie-Produkt). Folgende Aspekte werden beispielsweise berücksichtigt:
- Reduzierung von durch Immobilien verursachte CO2-Emissionen
- Verbesserung des Energieverbrauchs von Immobilien
- Beachtung Kohleausschluss und UN Global Compact bei Liquiditätsanlage
- Keine nennenswerten negativen Auswirkungen einer Immobilie auf Mensch und Umwelt
Im Unterschied zu Produkten, die ausschließlich nachhaltige Investitionen anstreben, kann der Fonds im Rahmen seiner Anlagestrategie bei Investitionsentscheidungen Nachhaltigkeitsaspekte aber auch mit anderen Aspekten, insbesondere ökonomischen Gesichtspunkten, abwägen.
Ihre Anlageentscheidung sollte nicht nur von Nachhaltigkeitsaspekten abhängen, sondern alle Eigenschaften des Fonds berücksichtigen. Diese finden Sie im Verkaufsprospekt und in den Basisinformationsblättern.
